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市物业办主任网谈热点 业主装修要提前告知邻居  2011-4-12

4月11日下午，市物业管理办主任王西涛做客市国土资源和房屋管理局房地资源网“在线访谈”栏目。对于市民关心的小区广告收入问题，王主任介绍说，这是一个老问题，但根据去年开始实行的物业管理条例，业主大会对这部分收益的归属有决定作用。

    公共场地出租费属于对物业共有部分使用所产生收益，业主对物业共有部分使用所产生收益的分配，由业主大会决定；未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。

    访谈期间，王西涛主任还提到了大家普遍关心的业主装修（http://www.fhxnszs.com/）问题。他介绍说，根据物业管理条例规定，业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知相邻的业主。此外，在住宅装饰装修工程开工前，业主或物业使用人应与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议，协议应包括允许施工时间、废弃物的清运与处置，住宅外立面设施及防盗设施的安装要求等内容

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